Sözleşmeden dönme ve bedel iadesi
TBK 235 vd. · kavram: dönme · 87 karar
Bu başlıkta usul:
Zamanaşımı 11Görev ve yetki 9Dava şartı (hukuki yarar / ehliyet / kesin hüküm) 9Hak düşürücü süre 3İhtiyati haciz usulü (yaklaşık ispat / teminat / itiraz) 1
-
Açık ayıp süresinde ihbar edilmezse sözleşmeden dönme hakkı düşer
2021/1037 E. 2023/2001 K. ·
Alacakistinaf başvurusunun esastan reddi
Satılan malda gönderilen üründen farklı bir ürün teslim edildiği veya asıl niteliğinde bir kusur bulunduğu ispatlanamıyorsa, malın uygulama/montaj sonrası beğenilmemesi alıcının sözleşmeden dönme hakkını doğurmaz; ürünün uygulanması sırasında ortaya çıkan olumsuzluklardan satıcı sorumlu tutulamaz. Ayrıca TTK 23/1-c kapsamında açık ayıp niteliğindeki kusurlar, teslimden itibaren kanunda belirlenen sürelerde (açıkça belli ise 2 gün, değilse inceleme sonrası 8 gün) satıcıya ihbar edilmezse, alıcı bu ayıba dayalı haklarını (sözleşmeden dönme dahil) ileri…
ticari satım sözleşmesiaçık ayıpayıp ihbarısözleşmeden dönmeispat yükü
-
Gizli ayıpta satıcının ağır kusuru ve ihbar süresine etkisi
2021/1031 E. 2023/1779 K. ·
Menfi tespit / İstirdatkaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Ticari satım sözleşmesinde ayıp gizli nitelikte ise TTK'daki kısa ihbar süreleri değil, TBK m.223 ve m.225 hükümleri uygulanır. Satıcı, meslek edinmiş kişi sıfatıyla bilmesi gereken bir ayıba veya ağır kusuruna dayanan bir ayıba ilişkin olarak, ayıbın süresinde bildirilmediğini ileri sürerek sorumluluktan kurtulamaz (TBK m.225). İnsan sağlığına zarar verebilecek maddelerin ürün içeriğinde bulunması ve satıcının gerekli testleri yaptırmadan veya meslek gereği bilmesi gereken bir tehlikeyi gözetmeden ürünü teslim etmesi, satıcının ağır kusurlu sayılması…
gizli ayıpağır kusurayıp ihbar süresimenfi tespitticari satım sözleşmesisözleşmeden kısmi dönme
-
Dava değeri gösterilmeyen bedel iadesi talebinde eksik harç
2023/2095 E. 2023/1671 K. ·
Tazminatkaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Ayıplı mal nedeniyle satıcıya ödenen bedelin iadesi istemi, aynı zamanda satım sözleşmesinden dönmeyi içerdiğinden nispi harca tabidir; bu istem için dava değeri gösterilip harç yatırılmadan, yalnızca kısmi dava niteliğindeki kar/kazanç kaybı talebi üzerinden harçlandırılarak yargılamaya devam edilmesi ve esasa ilişkin karar verilmesi hukuka aykırıdır. Mahkeme, eksik harcın tamamlanmasını resen gözetmeli, tamamlanmazsa dosyayı işlemden kaldırmalıdır; bu eksiklik giderilmeden esasa ilişkin istinaf sebepleri incelenemez.
nispi harçeksik harçkısmi davasözleşmeden dönmeayıplı malişlemden kaldırma
-
Kalıp bedelinin ödenmesine rağmen teslim edilmemesi, temerrüt ve bedel iadesi
2021/453 E. 2023/1373 K. ·
İtirazın iptaliistinaf başvurusunun esastan reddi
Karşılıklı borç yükleyen bir satım ilişkisinde, satıcı tarafından teslimi taahhüt edilen ürünün üçüncü kişi tarafından üretilip teslim edilmemesi nedeniyle ifa edilememesinin sorumluluğu, alıcıya karşı satıcıya (borçluya) aittir. Alıcının ihtarname ile makul süre vererek teslim istemesi ve teslim edilmediği takdirde sözleşmeden döneceğini bildirmesi, sürenin geçmesiyle borçluyu temerrüde düşürür; bu durumda alıcı sözleşmeden dönerek ödediği bedelin iadesini talep edebilir.
itirazın iptaliticari satımifa imkansızlığıtemerrütsözleşmeden dönmebedel iadesi
-
Geç teslim ve gizli ayıp iddiasında bilirkişi incelemesi yapılmadan karar verilemez
2021/213 E. 2023/1156 K. ·
Alacakkaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Ticari satımda ayıp ihbar süresi geçmiş olsa da, satıcının ayıbı kabul ederek onarım/revizyon önerisinde bulunması veya malın geri alınmasını kabul etmesi halinde, ayıp ihbarının süresinde yapıldığının kabulü gerekir. Bu durumda mahkemece, malın ayıplı olup olmadığı, ayıbın niteliği ve sözleşmeden dönme koşullarının oluşup oluşmadığı hususlarında bilirkişi incelemesi yaptırılmadan davanın reddine karar verilmesi, önemli delillerin toplanıp değerlendirilmemesi nedeniyle usule aykırıdır ve kararın kaldırılmasını gerektirir. Buna karşılık, sözleşmede veya…
gizli ayıpayıp ihbarıhak düşürücü süresözleşmeden dönmeticari satımbilirkişi incelemesi
-
Gizli ayıplı üründe ispat yükü ve seçimlik haklar
2021/869 E. 2023/1092 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Ticari satıma konu malın gizli ayıplı olduğu iddiasında, uyuşmazlığın aydınlatılması için mahkemece bilirkişi incelemesine sunulması ihtar edilen malı davalı satıcı incelemeye hazır etmezse, bu durum davacı aleyhine değil davalı aleyhine değerlendirilir; davalı, arızanın alıcının kusurundan kaynaklandığı savunmasını ispat edememiş sayılır. Asıl mal ile birlikte satın alınan ve o mal olmasaydı alınmayacağı anlaşılan aksesuar/hizmet niteliğindeki yan ürünlerin bedelleri de sözleşmeden dönme kapsamına girer. Sözleşmeden dönme halinde birlikte ifa kuralı…
gizli ayıpispat yüküseçimlik haklarsözleşmeden dönmebirlikte ifa kuralıfaiz başlangıç tarihi
-
Tacirler arası satımda ayıp ihbarı süresi ve seçimlik hak dengesi
2021/47 E. 2023/934 K. ·
Alacakkaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Tacirler arası satımda, teslimden sonra kullanımla ortaya çıkan ve olağan gözden geçirmeyle tespit edilemeyecek nitelikte bir arıza gizli ayıp sayılır; bu halde ihbar süresi TTK 23'teki kısa sürelere göre değil TBK 223/2'deki 'hemen bildirim' kuralına göre belirlenir ve arızanın zincirleme olarak aynı sorunu doğurduğu, ihtar öncesinde tekrar tekrar yetkili servise başvurulduğu hallerde ihbar süresinde kabul edilir. Ayıp iddiasına dayalı davada zamanaşımı, TBK 231 uyarınca satılanın devrinden itibaren iki yıldır. Bilirkişi raporlarında araçta…
gizli ayıpayıp ihbarısözleşmeden dönmeseçimlik haklarzamanaşımıbedelde indirim
-
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde cezai şart alacağı
2021/111 E. 2023/725 K. ·
İtirazın iptaliistinaf başvurusunun esastan reddi
Resmi şekil şartına aykırı düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, tarafların ifa iradesiyle (tapuda devir ve teslim) uygulanmış olması halinde geçerli bir sözleşme gibi hüküm ve sonuç doğurur ve bu sözleşmedeki cezai şart hükmüne dayanılabilir. Sözleşmede satıcıya tanınan cezasız ek teslim süresinin sonunda taşınmazın sözleşmede taahhüt edilen nitelikte (eksiksiz ve kullanıma hazır) teslim edilmediğinin bilirkişi tespitleri ve alıcının ihtirazi kayıtla teslim almasıyla sabit olması halinde, alıcının teslimden kaçındığı yönündeki savunma kabul…
gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiresmi şekil şartıifa ile geçerlilik kazanmacezai şartitirazın iptaliihtirazi kayıtla teslim
-
Gizli ayıpta ithalatçı/garanti verenin müteselsil sorumluluğu ve faiz başlangıcı
2020/1278 E. 2023/551 K. ·
Diğer / sınıflanamadıdüzelterek yeniden esas hakkında hüküm
Bir malın satışında satıcı olmayıp ithalatçı ve garanti veren sıfatını taşıyan firma, ayıba karşı tekeffül yükümlülüğü nedeniyle satıcı ile birlikte alıcıya karşı müteselsilen sorumludur ve alıcı bu firmaya karşı doğrudan dava açabilir. Bir arızanın gizli ayıp sayılabilmesi için, olağan/basit bir gözden geçirme ile tespit edilememesi ve parça değişimiyle giderilememesi yeterlidir; alıcının bu ayıbı öğrendikten sonra ürünü yetkili servise götürmesi ihbar yükümlülüğünü yerine getirdiği anlamına gelir. Satıştan dönme hakkının kullanıldığı hallerde,…
gizli ayıpayıba karşı tekeffülmüteselsil sorumlulukseçimlik haklarsözleşmeden dönmebirlikte ifa kuralı
-
Üretimden kaynaklanan gizli ayıpta sözleşmeden dönme koşulları
2020/1464 E. 2023/525 K. ·
Diğer / sınıflanamadıkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Zaman içinde ortaya çıkan ve üretimden kaynaklanan gizli ayıp niteliğindeki bir arıza, alıcı tarafından ilk ortaya çıktığı anda yetkili servise bildirilmiş ve garanti/zamanaşımı süresi dolmadan bu bildirim yapılmışsa, ayıp ihbarı süresinde yapılmış sayılır ve sonraki dönemde devam eden aynı kaynaklı arızalar bakımından açılan dava süresinde kabul edilir. Ayıbın üretimden kaynaklandığı ve alıcının araçtan beklenen faydayı elde etmesinin imkansız hale geldiği durumlarda, TBK 227 uyarınca sözleşmeden dönme koşulları oluşur; mahkemenin kanunda öngörülmeyen…
gizli ayıpayıp ihbarızamanaşımıağır kusurseçimlik haklarsözleşmeden dönme
-
Talebin daraltılması dilekçesi kısmi feragat sayılır
2020/952 E. 2023/234 K. ·
Tazminatkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Davacının dava sürecinde verdiği bir dilekçe ile talep sonucunu azaltması ve bu azaltmaya davalının muvafakat etmemesi halinde, bu beyan HMK 123'te düzenlenen davanın geri alınması olarak kabul edilemez; bunun yerine karşı tarafın iznine ve ıslah yoluna ihtiyaç olmaksızın geçerli olan kısmi feragat (talep sonucunun daraltılması) olarak değerlendirilir ve feragat edilen kısım hakkında davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmesi gerekir.
kısmi feragattalep sonucunun daraltılması (azaltılması)davanın geri alınmasıayıp nedeniyle sözleşmeden dönme
-
Ayıplı malda ihbar süresi ve gizli ayıpta TBK 223 uygulaması
2020/659 E. 2023/206 K. ·
İtirazın iptaliistinaf başvurusunun esastan reddi
Satılan malın ayıbı, olağan bir gözden geçirmeyle değil ancak kullanım veya test sonucunda ortaya çıkabiliyorsa, bu ayıp TBK 223/2 anlamında gizli ayıp niteliğindedir ve ihbar süresi TTK 23'e göre değil TBK 223'e göre belirlenir; alıcının ayıbı öğrendiğinde hemen bildirmesi yeterlidir. Aynı partiden satılan ürünlerden bir kısmının ayıplı çıktığının tespit edilmesi halinde, kalan ürünlerin de ayıplı çıkma ihtimali bulunduğundan ve alıcının bu ürünleri üçüncü kişilere satması halinde sorumluluk riski taşıyacağından, henüz kullanılmamış veya ayıp durumu…
ayıba tekeffülgizli ayıpayıp ihbarı süresisözleşmeden dönmeitirazın iptaliicra inkar tazminatı
-
Ayıp ihbarında servis başvurusunun ihbar yerine geçmesi
2020/1008 E. 2023/86 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Ticari satımda teslim edilen malın garanti süresi içinde defalarca arızalanması nedeniyle hemen yetkili servise götürülmesi halinde, bu servis başvuruları ayıp ihbarı yerine geçer ve alıcının ayrıca yazılı ayıp ihbarında bulunma zorunluluğu doğmaz. Satılan mal birden fazla ayrılabilir parçadan oluşuyor ve bunlardan sadece biri ayıplı ise, alıcının sözleşmeden dönme hakkı sadece ayıplı olan ve ayrılabilen parça yönünden kullanılabilir; ayıpsız çıkan asıl parça bu kapsamın dışında tutulur. İadesi gereken bedele, malın satıcıya fiilen iade edildiği…
gizli ayıpayıp ihbarıseçimlik haklarsözleşmeden dönmebirlikte ifaticari satım
-
Ambalaj şartına aykırı ifa nedeniyle sözleşmeden dönme ve avans iadesi
2020/1061 E. 2023/10 K. ·
İtirazın iptaliistinaf başvurusunun esastan reddi
Sözleşmede ambalajın/açıklamaların belirli bir dilde olacağı gibi bir hususun esaslı unsur olarak kararlaştırılması halinde, bu şarta aykırı olarak tedarik edilen edim, borçlunun edimini yerine getirdiği şeklinde değerlendirilemez. İfanın belirli bir süre içinde yapılması kararlaştırılmışsa, sürenin sonuncu gününde dahi borç ifa edilmemişse ihtara gerek kalmaksızın borçlu temerrüde düşer ve alacaklı bu durumda sözleşmeden dönerek verdiği bedelin iadesini talep edebilir. Ayrıca konusu para olan borçlarda alacaklı, ödemenin yabancı para birimiyle veya…
itirazın iptalisözleşmeden dönmetemerrütsebepsiz zenginleşmeseçimlik hakyabancı para borcu
-
Alım (iştira) sözleşmesinde şekil eksikliğinin hakkın kötüye kullanılması ile aşılması
2019/1749 E. 2022/1851 K. ·
İtirazın iptalikaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
TBK 237/2 uyarınca resmi şekle uyulmadan yapılan alım (iştira) sözleşmesi geçersizdir; sözleşme kapsamında hak sahibine alım hakkı tanınması karşılığı ödenen ve alım hakkı kullanılmasa da iade edilmeyecek şekilde kararlaştırılan bedel, ayrı bir sözleşme veya cezai şart değil, alım sözleşmesinin bir şartı ve edimidir; bu nedenle şekil şartına tabidir. Ancak hak sahibi, karşı tarafın kendi borcunu (taşınmazı alıma hazır bulundurma) ifa etmesine rağmen geçersizliği, kendisine tanınan hak süresinin dolmasına çok yakın bir zamanda ileri sürmüş ve süre…
alım (iştira) hakkıresmi şekil şartıopsiyon bedelicezai şarthakkın kötüye kullanılmasısebepsiz zenginleşme
-
Adi yazılı satış vaadi sözleşmesi ifa ile geçerli hale gelir
2020/473 E. 2022/1789 K. ·
Alacakkaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Tapulu taşınmazın mülkiyetinin devrini öngören sözleşmelerin resmi şekilde yapılması geçerlilik koşuludur; adi yazılı olarak düzenlenen bir satış vaadi sözleşmesi bu nedenle geçersizdir. Ancak taraflardan biri sözleşmedeki asli edimini (tapu devri) yerine getirmiş ve karşı taraf da bedeli ödemişse, asli edimlerin ifa edilmesiyle sözleşme geçerli hale gelir ve taraflar sözleşme hükümleriyle (cezai şart, tazminat gibi) bağlı kalırlar. Ayrıca geç teslimden kaynaklanan tazminat taleplerinde, sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihi ve şekli somut olarak…
satış vaadi sözleşmesiresmi şekil şartıadi yazılı sözleşmegeçersiz sözleşmenin ifa ile geçerli hale gelmesicezai şartmücbir sebep
-
Ayıplı iş makinesinin değişim sonrası kullanım bedeli talebinin TBK 229 kapsamında değerlendirilmesi
2020/869 E. 2022/1661 K. ·
Alacakdiğer
Satılan malın ayıplı olması nedeniyle ayıpsız bir benzeriyle değiştirilmesine karar verilmesi hâlinde, bu değişim hakkının kullanılması sözleşmeden dönme anlamına gelmez; dönmenin sonuçlarını düzenleyen TBK 229 (818 sayılı BK 205) hükmü, malın ayıpsız benzeriyle değiştirilmesi durumunda uygulanamaz. Satıcı, kesinleşen değişim kararı gereği ayıpsız malı teslim borcunu yerine getirene kadar, alıcının elindeki malın kullanım yararlarının (semerelerinin) kendisine ait olduğunu ileri sürerek kullanım bedeli talep edemez. Ayrıca, belirsiz alacak davası olarak…
ayıplı malayıpsız benzeri ile değiştirmesemere (kullanım yararı)sözleşmeden dönmeTBK 229kesin delil
-
Adi yazılı taşınmaz satışında edimlerin ifasıyla sözleşme geçerlilik kazanır
2020/334 E. 2022/1663 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Tapulu bir taşınmazın devrine ilişkin sözleşme adi yazılı şekilde düzenlenmiş olsa ve resmi şekil şartına uyulmamış olsa da, taraflardan biri sözleşmedeki asli edimini (tapu devri) yerine getirmiş ve karşı taraf da bedeli ödemişse, bu aşamadan sonra sözleşmenin şekil eksikliği nedeniyle geçersizliğinin ileri sürülmesi iyi niyet kurallarına aykırı olur ve sözleşme geçerli sayılır. Ayrıca, bir sözleşmenin bir tarafça imzalanmasından sonra, o tarafın iradesiyle sözleşmenin başka bir tüzel kişi (örn. ortağı bulunduğu şirket) adına devam etmesi talep edilmiş…
adi yazılı satış sözleşmesiresmi şekil şartıTMK 2 iyi niyet kurallarıasli edimin ifasıkira kaybıcezai şart
-
Tacirler arası satımda gizli ayıp, ihbar süresi ve sözleşmeden dönme
2020/331 E. 2022/1567 K. ·
Tazminatkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Tacirler arası satımda, ayıbın kullanımla ortaya çıkan ve basit bir gözden geçirmeyle tespit edilemeyecek nitelikte olması halinde (gizli ayıp), ihbar süreleri açısından TTK 23. madde değil TBK 223. madde uygulanır; alıcının, ayıbı öğrendikten sonra uygun bir süre içinde satıcıya bildirimde bulunması yeterlidir. Ayıbın malın en önemli unsurunda (motor) tekrarlayan biçimde ortaya çıkması ve alıcının beklenen faydayı elde etmesinin imkansız hale gelmesi durumunda sözleşmeden dönmenin koşulları oluşur; sözleşmeden dönme halinde alıcının malı kullanmasıyla…
gizli ayıpayıp ihbarısözleşmeden dönmeseçimlik haklartacirler arası satımkullanım bedelinin mahsubu
-
Tacirler arası araç satımında gizli ayıp ve sözleşmeden dönme hakkı
2020/188 E. 2022/1470 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Tacirler arasındaki ikinci el araç satımında, satılanın kullanımla ortaya çıkan ve olağan bir gözden geçirmeyle tespit edilemeyecek nitelikte gizli bir ayıp taşıması hâlinde, ayıp ihbar süreleri bakımından TTK'nın 23. maddesi değil TBK'nın 223. maddesi uygulanır. Satıcının, pert hale gelmiş bir aracı hasarsız kaydıyla satması hâlinde ağır kusurlu kabul edilmesi gerektiğinden, TBK'nın 225. maddesi uyarınca ayıbın süresinde bildirilmediği iddiasıyla sorumluluktan kurtulamaz. Ayıp ihbarının süresinde yapıldığı kabul edildiğinde alıcı, TBK'nın 227.…
gizli ayıpayıp ihbarıağır kusurseçimlik hakyenilik doğurucu haksözleşmeden dönme
-
Gizli ayıplı iş makinesinde sürekli tekrarlayan arıza nedeniyle dönme hakkı
2022/1549 E. 2022/1467 K. ·
Tazminatistinaf başvurusunun esastan reddi
Garanti süresi içinde teslim edilen malda, aynı arızaların onarıma rağmen sürekli tekrarlanması ve bu arızaların üretim/gizli ayıptan kaynaklanıp kullanım hatasından kaynaklanmadığının bilirkişi incelemesiyle sabit olması halinde, malın olağan gözden geçirmeyle ortaya çıkarılamayan gizli ayıplı olduğu ve alıcının her arıza sonrası satıcıya başvurmuş olması nedeniyle ihbar yükümlülüğünü süresinde yerine getirdiği kabul edilir. Arızaların sürekli tekrarlanması, malın beklenen faydayı sağlayamayacağı sonucunu doğuruyorsa, bu durum sözleşmeden dönmeyi haklı…
gizli ayıpayıp ihbarısözleşmeden dönmeseçimlik haklarTBK m.227TBK m.229
-
İpoteği bilerek satın alan davacı, ipotekten kurtulamaz
2020/495 E. 2022/1437 K. ·
Diğer / sınıflanamadıistinaf başvurusunun esastan reddi
Taraflarının tamamı tacir olan ve ticari nitelikte işlem yapan tüzel kişilerin ihtilafında tüketici mahkemesi görevli değildir; asliye ticaret mahkemesi görevlidir. Tapuda tescilli bir taşınmazın harici satış sözleşmesi ile devri resmi şekil şartına uyulmadığından geçersizdir ve ipotek alacaklısına karşı ileri sürülemez. İpotek tesis tarihinde tapu kütüğünde harici satışa dair bir şerh bulunmuyorsa ve taşınmaz ipotekli olarak devredilmişse, taşınmazı ipoteğin varlığını bilerek satın alan malik, ipotekten dolayı sorumlu olmadığını iyiniyet iddiasıyla…
ipoteğin fekkiticari davatüketici mahkemesi göreviharici satış sözleşmesiresmi şekil şartıiyiniyet
-
Gizli ayıp nedeniyle sözleşmeden dönme ve satış bedelinin iadesi
2022/1555 E. 2022/1425 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Satılan malın ayıbı garanti süresi içinde ortaya çıkmışsa, 6 aylık zamanaşımı süresi garanti süresi sonuna kadar uzar; garanti süresi dolmadan yapılan ayıp ihbarı süresindedir. Ayıbın giderilmesi cihazın ana parçalarından birinin yeniden projelendirilmesi, temini ve montajı gibi aşırı masraf gerektiren işlemlere bağlıysa, taraflar arasındaki menfaat ve edim dengesi dikkate alınarak alıcının sözleşmeden dönme hakkını kullanması haklı görülür. Sözleşmeden dönme mahkeme kararıyla oluştuğunda, satıcının bedeli ödeme borcu satılanın iadesi koşuluna bağlıdır;…
gizli ayıpsözleşmeden dönmeayıp ihbarıgaranti süresizamanaşımıTBK 227
-
Mahkeme içi sulhe dönüşmeyen ve taşınmaz devrini içeren sulh protokolü geçersizdir
2021/2135 E. 2022/969 K. ·
İtirazın iptalikaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Dava açıldıktan sonra taraflarca sunulan mahkeme dışı sulh protokolü, HMK'nın 154/3-ç maddesindeki şekil şartlarına (tutanağa geçirilme, okunma, imza alınma) uyulmadan mahkeme içi sulhe dönüştürülmediyse ve/veya protokol içeriğinde taşınmaz devri gibi resmi şekle bağlı bir edim resmi şekilde düzenlenmediyse, bu sulh protokolü geçerli bir mahkeme içi sulh oluşturmaz; bu durumda mahkemenin sulh uyarınca davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına hükmetmesi hatalıdır, davanın esası hakkında karar verilmesi gerekir.
mahkeme içi sulhmahkeme dışı sulhsulh protokolüşekil şartıresmi şekiltaşınmaz devri
-
Geçersiz taşınmaz satış vaadinde ödenen bedelin iadesi ve faiz başlangıcı
2019/2291 E. 2022/770 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Tapulu taşınmazın mülkiyetinin devrini öngören sözleşmelerin resmi şekilde yapılması geçerlilik koşuludur; adi yazılı şekilde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri geçersizdir. Geçersiz sözleşmeye dayanılarak taraflar birbirlerinden ancak verdiklerinin aynen iadesini sebepsiz zenginleşme/fedakarlığın denkleştirilmesi ilkeleri çerçevesinde isteyebilir; güncellenmiş (denkleştirici adalet ilkesiyle uyarlanmış) değer veya munzam zarar talep edilemez. Geçersiz sözleşmede yer alan cezai şart ve muacceliyet hükümleri de geçersizdir ve uygulanamaz.
taşınmaz satış vaadi sözleşmesiresmi şekil şartısebepsiz zenginleşmefedakarlığın denkleştirilmesidenkleştirici adalet ilkesicezai şart
-
Satıcının teslimde temerrüdü halinde alıcının sözleşmeden dönüp avansı geri isteyebilmesi
2022/681 E. 2022/624 K. ·
İtirazın iptaliistinaf başvurusunun esastan reddi
Ticari satımda taraflarca belirlenmiş teslim tarihinde emtia teslim edilmezse satıcı temerrüde düşer; alıcının bu temerrüt nedeniyle ödediği avansın iadesine yönelik başlattığı icra takibi, sözleşmeden dönme iradesini ortaya koyar niteliktedir ve alıcı TBK 125/2-3 uyarınca avansın iadesini isteme hakkına sahiptir. Satış sözleşmesinde yer alan yetki kaydı, sözleşme alıcının imzasını taşımıyorsa TBK 14/1 gereği geçerli bir yetki sözleşmesi oluşturmaz; mal tesliminin alıcı adresinde yapılması kararlaştırılmışsa HMK 10/1 uyarınca alıcının yerleşim yeri…
itirazın iptalitemerrütsözleşmeden dönmeyetki sözleşmesiicra inkar tazminatıhapis hakkı
-
Taşınmaz satışında komşu parsel tecavüzünün ayıp olarak ileri sürülemeyeceği
2019/2140 E. 2022/408 K. ·
Menfi tespit / İstirdatistinaf başvurusunun esastan reddi
Taşınmaz satışında, satış sözleşmesinde yüzölçümü belirtilmemiş ve satıcı yüzölçümünü özel olarak üstlenmemişse, alıcının tapu senedinde bildirilen yüzölçümü üzerinden ve taşınmazın zemindeki halihazır durumuna razı olarak satın aldığı hâllerde, komşu parsellerin fiili tecavüzü nedeniyle sonradan ileri sürülen değer düşüklüğü iddiası TBK m.244 kapsamında ayıp olarak kabul edilmez; bu tür tecavüz durumu kadastral kayıtlarla her zaman tespit edilebilecek nitelikte olup satış anında bilinebilir kabul edilir.
ayıp iddiasıyüzölçümü eksikliğifiili tecavüzmenfi tespitçekin iptali ve istirdadıtapu sicilinin aleniyeti
-
Ayıplı cihazda seçimlik hak ve bedel indiriminin araştırılmadan hüküm kurulması
2019/1895 E. 2022/305 K. ·
Menfi tespit / İstirdatkaldırıp gönderme (HMK 353/1-a)
Satılanın ayıbı nedeniyle satıcının garanti süresi içinde meydana gelen arızadan sonra ayıplı parçayı (başlığı) iade etmeyip garanti sorumluluğunu gereği gibi yerine getirmemesi hâlinde, TBK m.231'deki iki yıllık zamanaşımı süresi dolmuş olsa da zamanaşımı def'i geçerli olmaz. Satılanın birden fazla bağımsız parçadan (ana makine ve başlık gibi) oluştuğu ve arızanın sadece bir parçada bulunduğu hâllerde, bu parçanın ayrı bir ekonomik ömrü ve kullanım kapasitesi bulunuyorsa, sözleşmeden dönme hakkının kullanılıp kullanılamayacağı ile TBK m.227/4 gereğince…
ayıptan sorumlulukzamanaşımı def'i (TBK m.231)seçimlik haklar (TBK m.227)sözleşmeden dönmebedel indirimi (TBK m.227/4)garanti sorumluluğu
-
Ayıplı malda süresinde ihbar edilmezse mal ayıplı kabul edilmiş sayılır
2019/2268 E. 2022/212 K. ·
Alacakistinaf başvurusunun esastan reddi
Ayıplı mal nedeniyle sözleşmeden dönme talep eden alıcı, TTK 23/1-c ve TBK 223/2 uyarınca öngörülen süre içinde ayıp ihbarında bulunmazsa, malı ayıpla birlikte kabul etmiş sayılır ve bu husus dönme hakkını ortadan kaldırır. Ayrıca satım sözleşmesine taraf olmayan kişiye, ayıplı mal iddiasıyla husumet yöneltilemez; bu durumda dava pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle reddedilir.
ayıplı malayıp ihbarısözleşmeden dönmepasif husumet ehliyetiticari satım
-
Tacirler arası satımda gizli ayıp nedeniyle sözleşmeden dönme ve tazminat
2019/1782 E. 2022/157 K. ·
Alacakkaldırma ve esas hakkında yeniden hüküm
Tacirler arası satımda satılan malın gizli ayıplı olduğu ve ayıp ihbarının süresinde yapıldığı tespit edilirse, ayıbın üretim hatasından kaynaklanmış olması satıcının TBK 219 uyarınca alıcıya karşı sorumluluğunu ortadan kaldırmaz; alıcı sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. Sözleşmeden dönme halinde iade edilecek satış bedeline, birlikte ifa kuralı gereğince malın satıcıya fiilen iade edildiği tarihten itibaren faiz işletilir, dava tarihinden itibaren faize hükmedilemez. Kısmi dava olarak açılan davada, dava dilekçesinde talep edilmeyen ve dava öncesi…
gizli ayıpsözleşmeden dönmeseçimlik haklarayıp ihbarıbirlikte ifakısmi dava