Tapu iptali ve tescil

11. Hukuk Dairesi         2010/14700 E.  ,  2011/1243 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada Fatih (Kapatılan) 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 29.04.2010 tarih ve 2010/125-2010/126 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin ortağı olduğunu, davalı kooperatifin tasfiye sürecine girdiğini, 12.04.2009 tarihli genel kurul kararı ile kooperatife ait taşınmazların 31.250.000 USD ndan aşağı olmayacak şekilde satılmasına karar verildiğini ve bu taşınmazların tamamının 32.000.000 USD bedelle satıldığını, taşınmazların değerinin daha yüksek olduğunu ileri sürerek, davalı kooperatif tarafından satılan taşınmazların, davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davalı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, görevli mahkemenin Kadıköy Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu belirterek reddini savunmuştur.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 99. maddesi uyarınca, davaya asliye ticaret mahkemesi tarafından bakılmasının gerektiği, görevin kamu düzenine ilişkin olduğu gerekçesiyle dava dilekçesinin görev yönünden reddi ile talep halinde dosyanın Kadıköy Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava, davalı kooperatife ait taşınmazların, değerinin altında bir bedelle satıldığı iddiasına dayalı kooperatif ortağı tarafından kooperatif ve diğer davalılar aleyhine açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 99. maddesi uyarınca, bu kanunda düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın mutlak ticari dava sayıldığından ticaret mahkemeleri görevlidir. Görev, kamu düzenine ilişkin olup mahkemece re’sen ve öncelikle değerlendirilmesi gereken bir husustur.

Somut olayda, davalılar vekili süresi içinde verdiği cevap dilekçesinde, görev ve yetki itirazında bulunmuştur. Mahkemece öncelikle, işbölümü itirazı değerlendirilerek dosyanın İstanbul Ticaret Mahkemesine gönderilmesi gerekirken, yetki itirazı da değerlendirilerek, dosyanın Kadıköy Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.

SONUÇ

Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 07.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.